Nhà ở hình thành trong tương lai là đối tượng của hợp đồng thế chấp?

Nhà ở hình thành trong tương lai là đối tượng của hợp đồng thế chấp  có những đặc điểm như sau:

Một là, nhà ở hình thành trong tương lai đang trong quá trình xây dựng (yếu tố này được xác định trên cơ sở đáp ứng những quy định cụ thể của pháp luật như có hồ sơ dự án, thiết kế kỹ thuật của dự án được phê duyệt,…) hoặc đã thực hiện xong việc xây dựng nhưng chưa được đưa vào sử dụng. Quy định này loại trừ những tài sản đã hiện hữu có được do mua bán, tặng cho, thừa kế, trao đổi,..nhưng chưa hoàn thành việc chuyển quyền sở hữu.

Hai là, nhà ở hình thành trong tương lai dùng vào việc bảo đảm sẽ thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp nhưng hiện tại chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Tức nhà ở cụ thể này chưa từng được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu trước đây.

Cơ sở pháp lý: 

- Luật nhà ở 2014

- Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở

- Thông tư 19/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi Tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở

x