Tài sản hình thành trong tương lai là gì?

Chế định tài sản hình thành trong tương lai là một bước tiến lớn trong khoa học pháp lí, đồng thời là sản phẩm tất yếu của sự phát triển các giao dịch dân sự. Tài sản hình thành trong tương lại có thể được hiểu là loại tài sản tồn tại hoặc chưa tồn tại tại thời điểm giao dịch. Song, nó được đảm bảo thuộc quyền sở hữu của cá nhân hoặc tổ chức nhất định trong giao dịch về tài sản đó.

Nói cách khác, tài sản hình thành trong tương lai là tài sản thuộc sở hữu của bên bảo đảm sau thời điểm nghĩa vụ được xác lập hoặc giao dịch bảo đảm được giao kết. Tài sản hình thành trong tương lai bao gồm cả tài sản đã được hình thành tại thời điểm giao kết giao dịch đảm bảo, nhưng sau thời điểm giao kết giao dịch đảm bảo mới thuộc quyền sở hữu của bên đảm bảo.

Theo quy định tại Điều 1 Nghị định 11/2012/NĐ-CP về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 163/2006/NĐ-CP về giao dịch đảm bảo thì: 

" Tài sản hình thành trong tương lai gồm:
- Tài sản được hình thành từ vốn vay;

1. - Tài sản đang trong giai đoạn hình thành hoặc đang được tạo lập hợp pháp tại thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm;
2. - Tài sản đã hình thành và thuộc đối tượng phải đăng kí quyền sở hữu, nhưng sau thời điểm giao kết bảo đảm thì tài sản đó mới được đăng kí theo quy định của pháp luật ”.

1. 
   
2.